Материнский капитал – это сумма, которая выплачивается семьей, в которой рождается ребенок, при условии, что ранее в этой же семьей появился еще как минимум один малыш. Программы была принята для того, чтобы повысить рождаемость и преодолеть накрывший страну демографический кризис. Размер материнского капитала растет вместе с общей инфляцией и сейчас вплотную подобрался к отметке в полмиллиона рублей. Сумма достаточно значительная, тем более ее можно потратить разными способами. Впрочем, наиболее разумным решением станет улучшение жилищных условий, ведь многие живут на съемных квартирах или просто в слишком маленьких жилищах, где нет нужного количества места для всех членов семьи. Сами понимаете, при таком [...]
Пару десятков лет назад отечественные предприниматели не сталкивались с понятием так называемой коммерческой концессии. Но сегодня концессионное соглашение в ЖКХ является достаточно распространенным.
Что подразумевается под коммерческой концессией
“Это процесс предоставления предпринимателем права на свой бизнес другому субъекту предпринимательской деятельности”.
Как правило, это в себя включает:
право на использование товарного знака,
логотипа (при условии его наличия),
секрета технологий изготовления продукции,
авторских прав.
“Вместе с тем собственник имеет право осуществлять контроль над всеми без исключениями аспектами предпринимательской деятельности. Эта процедура еще носит название франчайзинг”.
Что касается сферы жилищно-коммунального хозяйства, то концессионное соглашение в ЖКХ – это весьма перспективный способ, позволяющий привлечь инвестиции. При помощи этого можно получить в короткие сроки [...]
Выборный орган первичной профсоюзной организации (профсоюза) имеет основной своей целью выступать посредником между работодателем и работником, блюсти интересы последнего и инициировать вопросы об ответственности нерадивого собственника предприятия.
Когда нужно прибегать к помощи профсоюзной организации
В процессе осуществления трудовой деятельности у трудящегося с работодателем может возникнуть немало спорных ситуаций. Однако не все они требуют вмешательства профсоюзной организации. Но есть ситуации, когда контроль профсоюза обязателен. Это вопросы разрыва трудового соглашения, по которому работник осуществляет трудовые функции, а собственник предприятия обеспечивает работой и оплачивает труд. Конечно, кроме случаев прекращения трудовых отношений в связи с взаимным согласием сторон.
Действующий Трудовой кодекс имеет целый перечень статей, которые предусматривают [...]
Сокращение или увольнение – это пренеприятнейшее событие в жизни каждого трудящегося. Здесь важно знать свои права и быть защищенным от возможной недобросовестности работодателя. В этой связи каждому необходимо знать, что дает профсоюз работнику.http://masteransk.ru/
Кто имеет иммунитет от сокращения? Защита прав работника
Естественно, что работники, не являющиеся членами профсоюза, гораздо чаще подвергаются неправомерному увольнению или притеснению своих прав. Именно этот орган обязан находиться на страже интересов своих участников, всецело помогая решать конфликтные вопросы или предоставляя требующуюся юридическую информацию. Вот что дает профсоюз работнику.
Сокращение специалиста должно сопровождаться четко очерченной процедурой. Эти юридические требования предусматривают набор выплат, которые заложены в соответствующие законы. Сокращения персонала возможны [...]
Ни для кого не секрет, что одной из задач, которые ставит перед собой любой человек, является приобретение собственного жилья. Но в силу бюрократических сложностей часто эта задача превращается в мечту, которую воплотить в жизнь сможет далеко не каждый. Одной из программ государства, направленных на помощь в решении данной задачи, принято считать так называемые субсидии на жилье.
Историческая справка
Еще с советских времен существует такая государственная инициатива, как очередь на жилье, которая не изжила себя и в наше время. Проблема в том, что она представляет собой некое болото, в которое очень непросто попасть, но и выбраться, добившись успеха, тоже задача не из легких. [...]
В нашей стране (согласно действующему законодательству о социальной помощи) предусмотрены субсидии многодетным семьям. Давайте рассмотрим, что означает слово “субсидия” и какие блага может получить малообеспеченная семья от государства. “Субсидия” в переводе с латинского языка означает “помощь”, “поддержка”. Целью государства при назначении субсидии является
облегчение нагрузки на бюджет малообеспеченной семьи,
создание ежемесячного совокупного дохода на семью (чтобы каждый член семьи обеспечивался на установленном государством минимальном прожиточном уровне).
Основные критерии для получения субсидии многодетной семьей
Как нам уже известно, право на субсидию имеет малообеспеченная семья. Давайте рассмотрим, при каких условиях многодетная семья будет признана малообеспеченной семьей и будет ли она обладать правом на получение социальной помощи [...]
На российских граждан сегодня распространяется два вида социальной поддержки по поводу оплаты ЖКУ. Они выступают в качестве предусмотренных государством субсидий и льгот. Следует заметить, что на их размер напрямую влияет текущий доход заявителя, в частности, соотношение совокупного дохода всех членов семьи и размер квартплаты. Кроме того, льготы по оплате коммунальных услуг устанавливаются только тем гражданам, которые прописаны действующим законодательством как особая категория населения.
Такие субсидии выражаются в виде скидок, которыми предусматривается меньшая сумма оплата за пользование жилищно-коммунальным обслуживанием.
Выдача субсидий
Для того чтобы гражданин смог воспользоваться подобными льготами, ему следует обратиться с письменным заявлением на адрес Городского центра жилищных субсидий. Он занимается непосредственным [...]
“В наше время происходит так, что если сам не позаботишься о собственном комфорте и благоустройстве жилья, то не позаботиться никто. В связи с этим в моду вошло создание так называемых товариществ собственников жилья (сокращенно ТСЖ). Но стоит не забывать, что при создании ТСЖ плюсы и минусы лучше изучить каждому, дабы не жалеть о своем решении в дальнейшем”.
Проблематика создания ТСЖ
Первая причина, с которой сталкиваются желающие создать ТСЖ, этот так называемое межевание земли, ведь существует очередь на проведение данной процедуры, которая в Москве расписана уже на 8 лет вперед. Само понятие «межевание земли» подразумевает разметку дома и прилегающей территории. Только с проведением [...]
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в качестве юридического лица содержит многоквартирный жилой дом, основываясь на
договоре о его управлении,
договорах о коммунальных, ремонтных и других услугах.
Регистрация ТСЖ – довольно сложная процедура, осуществляется поэтапно
Инициативная группа из трех-пяти человек должна организовать общее собрание собственников квартир с первичной целью о принятии решения создать ТСЖ и определиться с наиболее оптимальным способом управления. Решение принимается числом голосов, которые составляют не менее 50% от общего количества собственников квартир. В одном многоквартирном доме законодательством предусмотрено создание одного и не более ТСЖ.
Подводятся и протокольно оформляются итоги собрания.
Подготавливаются необходимые для осуществления регистрации документы.
Документы сдают в государственную регистрирующую инстанцию.
Зарегистрированные документы получают на руки.
В соответствии со статьей 61-й Жилищного кодекса РФ все собственники квартир обязаны выбрать вариант способа управления домом:
либо это непосредственно собственник самостоятельно,
либо в качестве управленца будет жилищный кооператив (товарищество собственников),
в качестве управляющего будет компания – ревизионная комиссия ТСЖ.
Почему ТСЖ
Хотелось бы отметить, что наиболее популярным вариантом является создание товарищества собственников жилья. Основным фактором выбора именно данного способа управления является контроль организаций-поставщиков жилищных услуг и протекции интересов обычных собственников. Среди негативных моментов стоит отметить
затратность создания,
административные расходы в процессе деятельности.
До момента создания товарищества собственников жилья стоит разобраться с правовыми особенностями процесса создания. Кодекс (на основании 135-й статьи) предполагает, что ТСЖ является некоммерческим объединением собственников [...]
