Ушедший 2014 год обошелся экономике России достаточно дорого, не забыв при этом пройтись по недвижимой части денежных вложений. О чем нужно горевать, и можно ли смеяться, выясним со всеми составляющими.http://dompet32.ru/
Назад, в будущее
Вспомним для начала 2008 год, когда мировой кризис был связан с рецессией, которая нашла свои истоки в США с ипотечным кредитованием, плюс мгновенным падением цен на нефть в три раза. Тогда общество было не подготовлено ко всем событиям, которые как цепная реакция задействовали все сферы жизни.
Сейчас ситуация обстоит иначе. Настоящие проблемы скрываются под иными сферами, нежели в прошлых годах. Это политические решения, санкции, резкая смена капиталовложений, лишение лицензий определенных банков и наконец, рост валютных цен, который в свою очередь привел к повышению основной ставки центральных банков. Но следует заметить, что все происходящие казусы освещаются в средствах массовой информации, что в свою очередь позволило многим рыночным партнерам отслеживать ситуации и легко лавировать на крутых поворотах сюжетной линии происходящего.http://komartky.ru
Рынок недвижимости новом году будет зависеть от экономического состояния страны в целом, курса мировых валют и их роста, и от ипотечных ставок, которые достаточно полномасштабно привлекают к себе внимание на настоящий момент.
Ушедший год запомнился резким скачком ценовой политики валюты и нестабильностью экономической системы, благодаря чему интерес к рынку недвижимости и инвестированию своих денежных средств в квадратные метры возросли. В первую очередь к однокомнатным квартирам и студиям поднялось внимание, а также к сегментам недвижимости жилых помещений.http://blokdvor.ru/
Чего ждать, а чего же можно миновать?
«Прогнозы на 2015 год в данной сфере полностью будут зависеть от ипотечных ставок, которые уже растут», - сообщает Оксана Вражнова, ведущий председатель компании недвижимости «миэль».
Средняя ставка в 2014 году имела двенадцать процентов годовых, чем, конечно же, воспользовались бизнесмены, успев сохранить свои средства в недвижимости. Но на данный момент, в связи с повышением главной ставки центробанка, кредитные выплаты увеличиваются уже сейчас до шестнадцати процентов годовых, а взыскание долгов с заемщиков ужесточается. Некоторые банки увеличили первоначальный взнос до 40-50%, оправдывая это повышенными финансовыми рисками.
Ситуация в строительном сегменте влияет на цены так же, как и валютный рост. Застройщики замораживают строительство многих объектов, повышают цены на проекты, которые характеризуются высокой качественностью и законченностью. Удорожание квадратных метров стоит ожидать уже в первом квартале января месяца. А это будет означать, что, во-первых, спрос на недвижимость уменьшиться, а во-вторых, потенциальных клиентов и покупателей станет на порядок меньше, ведь для многих ипотека окажется непосильным грузом. Ожесточенное внимание найдет свою направленность на рынок вторичности, который на настоящий момент располагает большим выбором предложений не только на квартиры устаревших построек 70-х годов двадцатого века, но и на дома 2005-2010-х годов. Такие построения намного популярнее и потребительские стандарты показывают их большее преимущество перед новостройками.http://tovarnn.ru
Ничто не вечно
Конечно же, любой кризис, да и вообще, каждая ситуация имеет как начало, так и логический конец, поэтому, паниковать не стоит, так как закончится и это сумбурное недоразумение в виде кризисной процессии. Кроме того, на повестке дня вопрос о выделении средств из бюджета страны на поддержание ипотечной и строительной отрасли, субсидий для частных целевых групп, что непременно скажется в лучшую сторону на общем фоне экономики РФ.
К тому же, предполагается понижение цен на недвижимость во втором полугодии 2015 года, что будет отыгрывать резкий скачок цен в настоящем.http://sovetauto.pp.ua/
