Как создать ТСЖ: пошаговая инструкция о способах оформления

Действующее законодательство в сфере ЖКХ обязывает жильцов квартир «управлять» домом, для чего нужно избрать способ «управления». Вариантов немного: управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения ответа на вопрос о том, как создать ТСЖ, пошаговая инструкция станет незаменимым помощником.http://mapekc.ru

Что такое ТСЖ

При создании ТСЖ следует помнить о некоммерческой основе организации. Ведь ее главная цель – обеспечить качественное управление домом, поддержание его в жилом состоянии, решение насущных проблем собственников квартир. Создавать товарищества законодатель разрешает на базе многоквартирных домов, в том числе и нескольких. Главное, чтобы квартиры имели собственников. Вместе с тем разница в количестве объединенных квартир роли не играет. Создание ТСЖ может решить некоторые вопросы, как-то: управление домом либо самостоятельное содержание и ремонт помещений общего пользования.

Преимущества и недостатки ТСЖ

Основным плюсом создания ТСЖ является:

• возможность учесть интересы всех без исключения собственников;
• способность непосредственно жильцами контролировать деятельность коммунальных служб.

Среди недостатков – затраты такого управления.http://astomsk.ru

Процедура создания товарищества

Создавать ТСЖ нужно с определения настроений жильцов и подбора инициативной группы. Именно последняя должна изучить тему «ТСЖ как создать», провести разъяснительную беседу с собственниками жилья, объяснить преимущества объединения и указать на возможные подводные камни.

Далее нужно определиться со временем и местом проведения всеобщего собрания. Для этого не позднее 10 дней вывешивают объявления о мероприятии. На повестку, как правило, выносят вопросы создания ТСЖ, утверждение устава и выбор органов товарищества.

О грядущем совете уведомляют жильцов лично или по почте. Людям важно объяснить суть и важность вопроса, чтобы обеспечить явку. Хотя бывали случаи применения заочного голосования. Нельзя забывать и об органах местного самоуправления. Обязательно нужно пригласить представителя администрации.

Чтобы не превращать собрание в базар, лучше иметь инициатора, который

• с докладом выступит,
• повестку дня соблюдать будет,
• на вопросы людей ответит.

Перед собранием в администрации нужно получить данные о собственниках квартир и их метраже. Это при голосовании даст возможность определить настроения собравшихся. Участники совета должны быть зарегистрированы, в протоколе отображается ход и результаты встречи.

“Созданным можно считать товарищество, право на жизнь которому дали более половины жильцов с учетом площади занимаемых помещений и количества собственников”.
http://filologonline.ru

Следующий этап – принятие устава путем утверждения большинством голосов. Затем избирают органы и должностных лиц, которые призваны обеспечивать работу организации. Это

• председатель,
• секретарь,
• члены правления,
• ревизоры.

Оформление созданного ТСЖ

Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция поможет не забыть о важных этапах. Ведь просто принятие решения о создании не будет достаточным для этого.

1. Нужно новосозданную организацию легализировать путем регистрации как юридического лица.
2. Также нужно уведомить о создании
   • органы налоговой службы,
   • жилищной инспекции,
3. Открыть счет в учреждении банка.

Далее по инициативе ТСЖ создается комиссия из членов товарищества и представителей органов власти. В ходе заседания дом передается в управление ТСЖ, о чем подписываются соответствующие акты.

Последний этап организации деятельности – составление договоров с коммунальными службами на предоставление услуг.

Видео: Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). Регистрация ТСЖ

14.08.2014