Покупка квартиры - это многоэтапный процесс. От выбора идеальной недвижимости до подачи заявки на ссуду, подписания нотариального акта и получения ключей - есть немало вещей, о которых нужно помнить.
Что вам нужно сделать, чтобы стать владельцем квартиры мечты в Омске?
Для начала самое приятное: выбор недвижимости
Большинство людей, прежде чем даже задумываться о том, как купить квартиру, отправляются в серфинг по сайту недвижимости Омска, отвечающего их требованиям. Дом недалеко от города? Квартира в центре города? А может что-то среднее, например квартира на окраине? Рынок недвижимости динамично меняется, и за ним стоит регулярно следить, ведь постоянно появляются новые инвестиции.
Вы задаетесь вопросом, на что в первую очередь обращать внимание при выборе недвижимости? Конечно, у всех разные приоритеты, но есть несколько аспектов, которые всегда следует учитывать. В первую очередь: планировка квартиры, которая, вопреки внешнему виду, важнее площади. Квартира и дом поменьше почти всегда побеждают в соревновании с более большими, но не слишком хорошо спроектированными помещениями. Подумайте, будет ли планировка недвижимости, которую вы захотите купить, удовлетворять вашим потребностям и потребностям вашей семьи. Нужен отдельный домашний офис, который многие из нас оценили во время пандемии? У ваших детей должны быть отдельные комнаты? Вы мечтаете о террасе? Или, может быть, для вас важно, чтобы кухня была открытой и соединена с гостиной? В конечном итоге вы оцените такие вещи больше, чем лишние несколько метров.
Помимо распределения и размера собственности, обратите внимание на ее расположение. Будет ли ездить на работу легко или превратится в повседневную рутину? Будут ли дети находиться близко к детскому саду и школе, а также к местам, где они проводят время после школы, например, к бассейну или школе? Как обстоят дела с остановками общественного транспорта?
Следующий шаг: прикинуть бюджет
Хотя может показаться, что сначала бюджет должен быть, а уж потом разведка, покупка квартиры, тем более сейчас, регулируется несколько другими правилами. Многочисленные акции от застройщиков, возможность оговаривать цену с собственниками купленных на вторичном рынке квартир - все это означает, что выбранная квартира, изначально выходившая за рамки вашего бюджета, может неожиданно «прыгнуть» в его рамки.
Если в вашем случае покупка квартиры требует получения кредита, проверьте свою кредитоспособность. Банк и - если вы решите воспользоваться его услугами - вам поможет кредитный консультант. Кредитоспособность рассчитывается с учетом заработка, формы занятости, средств, накопленных на собственный вклад, предыдущей кредитной истории и ряда других факторов.
Важный этап: договор займа
Если банк положительно оценит вашу кредитоспособность, вы можете поставить шампанское в холодильник и подготовиться к подписанию кредитного договора. Правила действуют так же, как и любой другой договор.
Имея кредитный договор, самое время … купить квартиру!
